\u00bfPor qu\u00e9 comprar una propiedad (gasolinera) representa un riesgo ambiental?<\/b> \u00a0<\/b>En 1980, el Congreso EUA aprob\u00f3 la Ley Integral de Responsabilidad, Compensaci\u00f3n y Respuesta Ambiental, tambi\u00e9n conocida como CERCLA o Superfund.\u00a0A trav\u00e9s de CERCLA, se otorg\u00f3 poder a la Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental (EPA) para buscar a las partes responsables de cualquier liberaci\u00f3n de contaminantes y asegurar su \u201ccooperaci\u00f3n\u201d en la limpieza.\u00a0Los tribunales han aplicado un est\u00e1ndar de responsabilidad estricta bajo CERCLA.\u00a0<\/p>\r\n
<\/p>\r\n
La responsabilidad se impone independientemente de la culpa y puede imponerse retroactivamente (es decir, antes de que se promulgara la CERCLA).\u00a0La responsabilidad tambi\u00e9n es solidaria, lo que significa que la responsabilidad por contaminantes puede imponerse independientemente de la contribuci\u00f3n relativa, incluida la mera compra de una propiedad.<\/p>\r\n
<\/p>\r\n
Tipos de Riesgos Ambientales Asociados con las Estaciones de Servicio<\/b> Hay tres tipos de riesgos ambientales asociados con las estaciones de servicio:\u00a0contaminaci\u00f3n del subsuelo, cumplimiento normativo y legado comercial.<\/b><\/p>\r\n
<\/p>\r\n
Contaminaci\u00f3n del subsuelo<\/b><\/p>\r\n
<\/p>\r\n
La contaminaci\u00f3n del subsuelo puede resultar de emisiones actuales o pasadas de gasolina o productos derivados del petr\u00f3leo de sistemas de tanques de almacenamiento, elevadores hidr\u00e1ulicos, lavados de autos, bah\u00edas de servicio, etc. Tambi\u00e9n pueden incluir emisiones de operaciones hist\u00f3ricas en la propiedad que no est\u00e1n relacionadas con la instalaci\u00f3n actual.\u00a0<\/p>\r\n
<\/p>\r\n
Tambi\u00e9n pueden existir problemas ambientales de operaciones anteriores en propiedades adyacentes. Estos tipos de derrames pueden haber causado la contaminaci\u00f3n del suelo, las aguas subterr\u00e1neas y los vapores del suelo.\u00a0Los pasivos asociados con los productos derivados del petr\u00f3leo presentan peligros en forma de suministros de agua impactados, cuerpos de agua superficial contaminados y vapores explosivos o t\u00f3xicos.<\/p>\r\n
<\/p>\r\n
Los ocupantes de los edificios, los trabajadores de la construcci\u00f3n o el mantenimiento y las casas o negocios circundantes pueden verse afectados.\u00a0La migraci\u00f3n de contaminantes a propiedades fuera del sitio y receptores sensibles puede generar pasivos frente a terceros. Estos pasivos pueden superar con creces el valor de la propiedad adquirida. \u00a0<\/p>\r\n
<\/p>\r\n
Supertech<\/strong> El genio del tanque. GRUPO PLATINUM<\/strong> es distribuidor de SUPERTECH<\/strong>. Brindamos soluciones integrales para tu flota https:\/\/supertech.mx\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n S\u00edguenos en redes sociales:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Facebook: www.facebook.com\/GrupoPlatinumMX\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n LinkedIn: www.linkedin.com\/company\/gplatinum\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Twitter: \u00a0https:\/\/twitter.com\/GrupoPlatinumMX<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Instagram: www.instagram.com\/grupo.platinummx\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n