Los riesgos ambientales de la contaminaci\u00f3n del subsuelo pueden mitigarse mediante evaluaciones de diligencia debida ambiental enfocadas.<\/b><\/p>\r\n
Cumplimiento normativo<\/b><\/p>\r\n
Los problemas de cumplimiento normativo, como el cumplimiento de los reglamentos de tanques, los permisos y los Avisos de infracci\u00f3n (NOV), pueden requerir gastos de capital sustanciales para las actualizaciones de equipos necesarias para cumplir con los est\u00e1ndares regulatorios actuales.\u00a0Los requisitos de actualizaci\u00f3n pueden incluir tanques, dispositivos de contenci\u00f3n de derrames, equipos de monitoreo de tanques, pruebas, registro y capacitaci\u00f3n de operadores.<\/p>\r\n
Legado empresarial<\/b><\/p>\r\n
Los problemas de legado comercial est\u00e1n relacionados con propiedades anteriormente asociadas con una entidad comercial.\u00a0Seg\u00fan el entorno legal, estos riesgos pueden incluir responsabilidades m\u00e1s amplias asumidas por la empresa que pueden no ser espec\u00edficas del sitio (p. ej., problemas ambientales asociados con propiedades de propiedad anterior, disposici\u00f3n de desechos peligrosos y no peligrosos, instalaciones de eliminaci\u00f3n de desechos, terceros acciones legales, etc) \u00a0<\/b><\/p>\r\n
C\u00f3mo mitigar los riesgos ambientales<\/b><\/p>\r\n
Existen est\u00e1ndares industriales documentados para evaluar el potencial de que exista una condici\u00f3n ambiental del subsuelo a trav\u00e9s de medios no intrusivos (ASTM E1527) y para confirmar si existe una condici\u00f3n sospechosa utilizando t\u00e9cnicas de investigaci\u00f3n intrusivas (ASTM E1903).\u00a0Estas investigaciones han sido denominadas\u00a0Evaluaciones Ambientales del Sitio (ESA) de\u00a0<\/a>Fase I<\/a>\u00a0y Fase II\u00a0, respectivamente. Las Enmiendas de Brownfields de 2002 a CERCLA (la \u201cLey americana de Alivio de Responsabilidad de Peque\u00f1as Empresas y Revitalizaci\u00f3n de Brownfields\u201d) cre\u00f3 una nueva protecci\u00f3n de responsabilidad de propietario de CERCLA.\u00a0<\/p>\r\n Las\u00a0enmiendas Brownfields<\/a>\u00a0agregaron criterios espec\u00edficos para realizar todas las consultas apropiadas (AAI), que m\u00e1s tarde se conoci\u00f3 como la regla AAI.\u00a0La Regla AAI proporciona un escape de la responsabilidad llamado “defensa del propietario inocente”, pero esta defensa solo puede usarse para escapar de la responsabilidad si se llev\u00f3 a cabo la “diligencia debida adecuada” antes de la adquisici\u00f3n de la propiedad.\u00a0Los ESA de Fase I y Fase II cumplen con los requisitos de la regla AAI. \u00a0<\/p>\r\n <\/p>\r\n S\u00edguenos en redes sociales:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Facebook: www.facebook.com\/GrupoPlatinumMX\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n LinkedIn: www.linkedin.com\/company\/gplatinum\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Twitter: \u00a0https:\/\/twitter.com\/GrupoPlatinumMX<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Instagram: www.instagram.com\/grupo.platinummx\/<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n